Eigentumswohnungen

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Eigentumswohnung Düsseldorf-Oberbilk

Raumaufteilung

3.Z,Kü.,Diele, Badzimmer, Winterterasse Zur Zeit Nettomiete 7.056,00 € Jährlich

Lage: Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen sind alle sehr gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindungen zur A59, A46 sind in unter 10 Min. zu erreichen. Bus und Bahn können Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen.

BJ: 1958

Wohnfläche: 81,00 m²
Kaufpreis: 119.000 € VB                    Käuferprovision 3,00%

Ausstattung u. Merkmale

-Abstellraum, Kelleranteil, -Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
-Etagenheizung, Zentralheizung, Fernheizung, Gas, s
-Fliesenboden, gepflegt, Hausmeister, Reinigung
-ISDN, Kabelanschluss
-Kunststofffenster
-Kapitalanlage, vermietet

PROVISIONSFREI!! vermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt
in Hagen Haspe! Wohnung=84m²! Gewerbe=84m²!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt. 

Baujahr 1957. Wohnung: 1.Etg, 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon(überdacht) = 84m² Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, konnte somit nicht intensiv renoviert werden. 
Im Erdgeschoss befand sich ein zurzeit frei Friseur-Salon = 84m²! 
Das Erdgeschoss wurde in den letzten 13 Jahren stets intensiv renoviert und saniert, sodass sich die Gewerbeeinheit in einem sehr guten Zustand befindet. 
Auf der Hofseite befindet sich noch ein separater Eingang zum etwa 44m² großen Keller-Lager, das ebenfalls vermietet werden kann.

Lagebeschreibung:

58135 Hagen, Swolinzkystr. 13 
In direkter Innenstadtlage von Hagen– Haspe 
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen sind alle sehr gut zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Anbindung an den 
öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. 
Die BAB 1 sowie die B7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Mieteinnahmen

Netto-Istmiete: 
Wohnung = € 380,-Gewerb = 490,- 
Für Investoren, bringt dieser Objekt ca. 5,8% Netto Rendite pro Anno. 

Kaufpreis: 182,000 €   Bj. 1957        Fläche: 168m²             Grunst. ca. 150 m²

Zimmer: 6                    Geschosse: 1         Stellpl. 2               Immobilienart: Renditeobj.

 

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Pedace Invest & Finanzcenter GmbH & Co. KG

Bahnstraße 50

40210 Düsseldorf

 

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